Eylül 2025 Kira Artış Oranı Belirlendi

Gözler TÜİK’teydi: 3 Eylül 2025 Açıklaması Netleştirdi

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), 3 Eylül 2025 Çarşamba günü saat 10:00 itibarıyla Ağustos ayı enflasyon verilerini açıkladı. Böylece, 12 aylık ortalama Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) üzerinden belirlenen kira artış oranı da netlik kazandı.

Ağustos enflasyonu (aylık): %2,04
Yıllık enflasyon: %32,95
12 aylık TÜFE ortalaması: %39,62

Dolayısıyla, konut ve iş yeri kiralarında Eylül ayında uygulanabilecek yasal kira zammı tavanı %39,62 olarak belirlendi.

Geçmiş Veriler İle Karşılaştırma

Ağustos ayı kira artış oranı ise %41,13 olarak gerçekleşmişti. Böylece Eylül zammı, bir önceki aya göre gerilemiş oldu.

Kira Zammı Nasıl Hesaplanıyor?

Kira zam tavanı, mevcut yasa çerçevesinde 12 aylık ortalama TÜFE kullanılarak belirlenir.

2024 yılında uygulanan ve %25 ile sınırlı tutulan geçici düzenleme süresi sona ermiş; 2025 yılında artık tamamen TÜFE’ye endeksli kira zammı modeli geçerli hale gelmiştir.

Ev sahibi, isterse bu yasal tavan oranının altında bir zam uygulayabilir; ancak bu oranın üzerine çıkmak yasal değildir.

Örnek Hesaplama

Mevcut kira: 10.000 TL
Eylül zammı oranı: %39,62
Artış tutarı: 3.962 TL
Zamlı kira: 13.962 TL

Eylül 2025 kira artışı, son bir yıl içerisinde gözlemlenen enflasyon dinamiklerinin yansıması olarak %39,62 gibi yüksek bir oranda gerçekleşti. Özellikle büyük şehirlerde kira yükünün artış eğilimli olması, tarafları sözleşme yenileme süreçlerinde daha dikkatli olmaya itiyor.